今天趣历史小编就给大家带来唐朝买房,希望能对大家有所帮助。
随着经济的发展,现在全国各地都呈现出这样一个情况,那就是房价高。北上广这样的一线城市就不用过多阐述了,很多人都向往这些地方,同时也哄抬房价,达到让人望而却步的高度。除此之外,一些新一线城市也面临着房价上涨经济发展迅猛的局势,那些房价,让人很是害怕。
人们都在感叹,房价高买不起房,就算祖上多留下一些钱财也不够买的。那么就有人问了,如果生活在古代,房子还能像现在这样价格拔高买不起吗?可不要被电视剧中的那些故事给骗了,古代的房价一样很高,如果不是高官贵族可能真的享受不到买房的快乐。而接下来就让我们走近唐朝,且看这个朝代的房价体系是怎样的,白居易是如何从“居不易”到白居易的呢?
01唐朝住房标准
唐朝的住房,给人一种恢弘大气的视觉冲击,不论是遗迹还是电视剧中呈现出来的场景,都特征明显。不过房子虽好,却不是什么人都能住得起的。唐朝人看中房屋主人的身份,身份越高住的房屋标准就越好,达皇帝住宅这一层的时候便只能用奢华来形容了。皇帝的宫殿正殿房屋十三间、十一间、九间不等,三品以上高官的正房不得超过九架五间房子,五品以上不超过七架五间,五品以下的不超过五架。
除此之外,皇帝的宫殿还非常有讲究,只有宫殿能够建造阁楼,而且能达到一览众山小的效果。普通房屋住宅不同,他们大多为平房,传说是为了防止监视皇家的情况。而且根据地位高低,普通住宅区的房屋设计还很有讲究,凤、瓦兽等装饰作品只能五品以上官员使用。略微低等的官员一旦使用,就会被扣上各种各样的帽子,影响很不好。这种情况下,普通平民和百姓更是不用说了,他们大多只能租别人的房子,生活条件一般般。
唐朝最为繁华的时代——开元盛世里,房屋的等级划分更加明显。长安城身为首都,自然会把房屋等级划分的清晰明,在这里会看到不同段位的房子,高官第宅、中级官员赐宅、中下级官员租宅和普通住宅。这些住宅区分布在长安城的一百一十个坊区内,其中安仁坊就是豪华区的代表。根据历史记载,安仁坊曾居住过万春公主,宰相元载等位份极高的人物,都隶属皇家人员。
中唐时期郭子仪曾经感叹过住宅区的拥挤,所以他将大通,大安两个坊区结合在一起,总面积达到2000亩地。值得一提的是,这两个坊区随便拿出一个都比安仁坊大,更不用说结合了。如果非要用现在人的数据理念来衡量的话,用中等城市的飞机场来形容,应该是很贴切了。由此可以见得,唐朝坊区的划分还是很有考量的。
一些从商人家,身上有足够多的金钱,也会舍得建造奢侈房屋。但是国家也有过明确规定,他们建造的屋子是有标准的,肯定不能比那些达官贵人家里气派。对比下来,那些贫民百姓和五品以下官员的生活,就只能用凄凉来形容了。唐朝著名诗人白居易的一生就能证明唐朝的房屋变迁,刚开始进入仕途的他,连个正常的房子都没有。不过国家给他的工资待遇还是不错的,如果换算成现在的人民币那就是一万六千,这种薪资标准算很高,能保证白居易过上小康生活。
02普通官人在京城的一生
在长安城里,白居易只能租常乐坊的房子。这里的房子有个比较明显的特征,那就是闹腾,毕竟周围大规模的闹市区,经济往来是十分繁荣的。通过白居易的一些诗词能看出,他对这个地方还是很满意的,偶尔外出饮酒作诗生活好不惬意。一直到不久之后,白居易在朝堂上逐渐有所作为,他很快得到了上层的提拔,工资待遇自然不必说。
升官等同于发财,白居易举家搬迁来到了城中一块区域比较大的地方,在这里享受大房子的快乐。不过白居易的房子还是租住性质,他远远没有达到能够买起大房子的能力。平常从家里出发,行走个大学三公里的路途达到工作地点。古代人的生活节奏比较缓慢,没有现代人来得快,所以准点起床慢悠悠前去上班,沿途还能看到好的风景,岂不美哉。
纵观白居易这一生,前半生一直是籍籍无名的小辈,辗转了二十多年才真正在政治上有所建树。二十年后他终于升到了五品以上的官职,薪金标准大幅度提升,也有钱在长安城附近购买房子了。唐朝自五品以上的官员,都算是中高层阶级的位置,白居易能够达到这个地步其实是可以理解的。再加上这么多年他一直在攒钱,在跃升五品这一年,也终于能在首都买上一个大豪宅,和现在人们所追求的大别墅性质一样。
唐朝的土地分封是很有讲究的,而且这种讲究不止对活人,还包括了死人。根据唐朝的相关律法,百姓们盖房子的地方是由国家提供的,还分为良田和贱口。家里人口超过三人的即可获得一亩地,超过五人能得到更多田地,按照这种模式,每家每户都能得到一定的土地,面积不大生活却够用了。不过这可不包括京城地区哦,京城里的房子实在太贵了,富裕家庭想要得到一亩三分地都困难,更是不用说没有人脉的外地人了。
03唐朝朝廷对土地的讲究
就算国家给颁发了土地,一家几口人拥有固定的土地面积,盖房子的速度自然就上来了。可这并不意味着人们可以根据自己的想法盖房,每家每户的标准,都需要经由上层检查。如果有超过标准,有逾越想法的,可能现场就会给pass掉,更不用说还留着给继续盖房子。
除此之外,一些比较重要的设施建设也是需要用到土地的。比如水利建设,财政经费等等。这些情况,是需要大家立刻报备给朝廷,甚至需要经过皇帝之手。只能说,这些是比较重要的情况,普通人是很难触及了。
包括我们现在生活的商业区,每到了一段时间,物业就会积极在背后催交物业费,叫人很是头疼。别以为古代就能避免交税了,唐朝时期盖房子也需要交上各种税务。曾经中唐德宗时期,国家财政处于非常紧张的情况,中唐德宗一番思索后决定采用间架税这一方法。所谓间架税,就是指两间架子合为一间房,每间500~2000钱不等的价位。如此一来,皇家国库立刻充盈起来,但百姓们的生活也受到了极大影响。
中唐德宗因为这件事差点没能保住自己的皇位,他一步错步步错造成了国家内部混乱局势。如果不是在大臣的保护下回到皇宫,并昭告天下地取消间架税,可能唐朝的战乱会以此为爆发点的继续发展下去了。事后相关部门开始计算,虽然最后朝廷以失败告终,但并不影响皇家收割百姓们的钱财,半年时间里朝廷赚了不少。包括中唐德宗自己也没想到,自己当初的一个馊主意会引起那么多人的关注。后世皇家们,只要遇到经济上的问题就采用这种方法,仿佛它就是一个可行的方法。
活人们因为房子被弄得头疼不已,同时期,死人们也要承受着法律的引领。朝廷明确规定,死去的人必须要根据自身身份等级来判定殉葬标准,比如一品“方九十步,坟高一丈八尺”,六品以下以及平民“并方二十步,坟高不得过八尺”。有些人对墓地面积大小有要求的,可能就需要给国家缴纳一定费用,所付的钱财数量不小,一般家庭必然承受不来。
其实我们客观地分析,唐朝时期的房屋模式和现代还是非常相似的。条件一般般的人,只能在低谷期选择一个合适地段租房居住。条件不错却身份被限制的人,只能在土地上建造适合自己位份得房子,不能过度奢华和气派,以免挡了皇家的荣光。至于那些已经离开人世的人,朝廷还用这样俗世语言沟通,就有些让人无法接受了。
像极了一些想去北上广地区发展的青年们一样,他们带着雄心壮志来到这里,最终却面临了两种境地。发展的不错的人可以在这里买房子定居,发展不好的人,只能被迫迎来自己的低谷期,可能到头来还要回到自己的“老巢”之中。
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